Kevin Deisser belga születésű vállalkozó a napsütötte spanyol Mallorca-szigeten élve fedezte fel először a távoli luxusingatlanok jövedelmezőségét. 2012 -ben egy nemzetközi értékesítési csapat részeként dolgozott egy jelentős szállodai üzemeltetőnél, Deisser megtanulta az iparág köteleit, hogy egyéni kalandot készítsen.
2016-ban öltönyét és nyakkendőjét rövidnadrágra és papucsra cserélte, saját főnöke lett, és alapította az Invest Islands ingatlanfejlesztő céget Lombok távoli indonéz szigetén. Korábbi tapasztalatai megtanították az erős helyi hálózat kialakításának fontosságára, így Deisser megtanulta az indonéz bahászát és kapcsolatba lépett a helyi közösségekkel.
Öt év múlva az Invest Islands erőteljesen halad, és a Deisser továbbra is a helyi ismereteit és személyes kapcsolatait használja, hogy segítse az ügyfeleket egy egyébként bezárt üzlet elérésében. Ő és 65 teljes munkaidőben dolgozó csapata azonosítja és tárgyalja a elsőrangú, strandra néző telekvásárlás, mielőtt személyre szabott álomprojektek tervezésében, tervezésében, kivitelezésében és általános irányításában segítene.
Az egyetlen dolog, ami fontosabb ügyfeleinél, szerinte hű marad önmagához. Ez azt jelenti, hogy tiszteletben kell tartani örökbefogadott országa természetes környezetét, és ragaszkodni kell a befektetőkhöz, hogy bármilyen luxus is legyen a projekt, fenntarthatónak és ökológiainak kell lennie, de úgy is meg kell tervezni, hogy összeegyeztethető legyen a környező tájakkal. A fejlesztési projektek közé tartoznak a csendes, napenergiával működő golfkocsik és natív bambuszbútorok közvetlenül a Lombok mesterembereitől.
Ez egy olyan koncepció, amely szerint az Invest Islands gyorsan elnyerte a nemzetközi elismerést, mint Ázsia egyik vezető fenntartható fejlődési vállalata. Indonéziában, Hongkongban és Ausztráliában található irodákkal Deisser és üzleti partnere, Jack Brown partnerségi megállapodásokat írt alá az önkormányzati szervezetekkel, menedzsment -szerződéseket kötött a globális vendéglátóipari franchise -okkal, és jómódú magánbefektetőkkel kötött megállapodást több milliárd rupia értékű ingatlanok építéséről.
Kevin Deisserrel beszélünk, hogy többet megtudjunk luxus élet a világ egyik legszebb trópusi paradicsomában. És miért bizonyíthatnak egyes távoli indonéz szigetek is rendkívül nyereséges hozzáértő befektetők számára.
A tökéletes gyöngyszem megtalálása az Invest Islands segítségével
Luxe Digital: Szia Kevin, köszönöm, hogy időt szakított arra, hogy beszéljen velünk. Kezdjük a vállalkozásával. Hogyan jellemezné az Invest -szigeteket?
Kevin Deisser: Köszönöm. Nos, először is, egy teljesen engedéllyel rendelkező ingatlanfejlesztő cég vagyunk, amely Lombokból, Indonéziából származik. A 17 000 sziget földjeként ismert, elképzelheti, hogy mennyi gyönyörű tengerparti föld van itt. A külföldiek számára azonban nagyon nehéz piacra lépni a különböző szabályozások, bürokrácia, nyelvi korlátok stb. Miatt. Itt jön be az Invest Islands.
Luxe Digital: Mi különbözteti meg Önt a nagyberuházások és különösen a szigeti brókerek ingatlanberuházásaitól?
Kevin Deisser: Két dolog egymástól elkülönítve. Először is, a hongkongi irodákkal képesek vagyunk ügyfeleinknek hozzáférést biztosítani Indonézia virágzó ingatlanpiacához, a hongkongi előírások és megfelelőség fokozott biztonságával.
Másodsorban, ellentétben az Indonéziában földet és ingatlant kínáló vállalatok többségével, sokkal nagyobb, változatosabb portfólióval rendelkezünk, és így mindenkit tudunk kiszolgálni: az egyéni befektetőtől, aki álmai otthonát kívánja felépíteni, és a vállalkozótól, aki szeretné létrehozni saját vendéglátó projekt és minden, ami köztük van.
Luxe Digital: Kik a tipikus ügyfelei? Mit keresnek, amikor kapcsolatba lépnek Önnel?
Kevin Deisser: Ügyfeleink túlnyomó többsége gazdag személy, akik Ázsiában, Ausztráliában vagy a Közel -Keleten élnek, és szeretnék diverzifikálni ingatlanportfóliójukat, vagy egyszerűen csak élvezni egy életmódbeli befektetést. Általában szájról szájra találnak - mindenki szeret a sikeres befektetéseiről beszélni, igaz?
Általánosságban elmondható, hogy a legtöbb befektető az Invest -szigeteket választja szakértelmünkért és tapasztalatainkért a feltörekvő piacon, ahol a kellő gondosság a legfontosabb, a befektetés jogszerűségeiről folytatott tárgyalások során. Az utóbbi időben azt is tapasztaltuk, hogy megnőtt azoknak az ügyfeleknek a száma, akik képesek távolról dolgozni, és egyszerűen keresnek egy üres lapot, amelyre tervezhetik és felépíthetik álmaik otthonát.
Ennek ellenére nem csak az übergazdagokat szolgáljuk ki. Valójában az egyik legvonzóbb szempont az olyan helyeken történő befektetéseknél, mint például Lombok, hogy a föld rendkívül alulértékelt. Például Bali csak fél órányira van, de a hasonló földterületek ára tízszer drágább. Az elképzelés, hogy egy évezredes házaspár milliónyi dolláros óceánra néző telekkel rendelkezhet egy trópusi szigeten az ár töredékéért, amit a világ más részein fizetne, sokak számára vonzó javaslat. Tegyük hozzá azt a valóságot, hogy a közlekedés és az ingázás, a sokemeletes és klausztrofóbiás lakások, szmog stb. Stresszmentesen élünk, és miért nem érdekli?
Luxe Digital: Érdekes történetet mesélne el egy adott ügyfélről vagy egy hírességről, aki kapcsolatba lépett Önnel?
Kevin Deisser: Bármennyit is szeretnék elmondani, tiszteletben kell tartanunk ügyfeleink magánéletét. Azt mondhatom, hogy nemrégiben aláírtunk egy partnerséget az Indonéz Nagydíj szervezőivel, melynek értelmében minden üdülőhelyünk és villánk Lombokon a MotoGP versenyzőit, versenycsapatait és szponzorait látja vendégül a következő 10 évben. Ezeken a heteken reggelizni olyan lesz, mint egy autósport karámban sétálni híres emberekkel.
Luxe Digital: Milyen megoldásokat kínál az Invest Islands, hogy megvédje ügyfeleit, amikor földet vásárol Indonéziában?
Kevin Deisser: Anélkül, hogy túlságosan elmerülnénk a komplexitásokban, minden befektetőnknek hozzáférést biztosítunk az úgynevezett „PMA” -hoz, amely a legbiztonságosabb módja a külföldieknek az Indonéziában történő földbe történő befektetéshez. Lényegében lehetővé teszi a nem állampolgárok számára a befektetést anélkül, hogy támaszkodnának a problémás helyi jelöltfolyamatra, amely Délkelet-Ázsia többi részén gyakori.
Elvégezzük az elképzelhető legalaposabb átvilágítási folyamatot is. Mielőtt megvásárolnánk az eszközöket a helyi tulajdonosoktól, elemezünk mindent, majd néhányat annak biztosítása érdekében, hogy a későbbiek során ne merüljenek fel problémák sem nekünk, sem ügyfeleinknek. És csak a legjobbakkal együttműködve ügyfeleink biztosak lehetnek abban, hogy elvárásaikat felülmúlják.
Vállalkozónk például a Tali Jaya Sanur, Bali székhelyű építési szakember, akinek több mint 40 éves nemzetközi tapasztalata van a Bulgari, a Grand Hyatt és az Accor szereplésével.
Luxe Digital: A fenntarthatóság fontos része az Invest Islands küldetésének, tudna nekem többet mondani a csapat különböző erőfeszítéseiről a helyi projektek támogatása érdekében?
Kevin Deisser: Kis létszámú, teljes munkaidős munkatársaink vannak, akik szinte teljes egészében helyi indonézekből állnak, és három kulcsfontosságú ágazatra összpontosítanak: az oktatásra, a környezetvédelemre és a felhatalmazásra. Iskolákat hoztunk létre a hátrányos helyzetű gyerekeknek és közösségi kerteket, hogy bio gyümölcsökkel és zöldségekkel láthassuk el a helyieket; rendszeres munkát biztosítunk több tucat helyi hátrányos helyzetű nő számára újrahasznosítási projektjeink révén, telepítettük az első TrashBoom -ot Lombok szigetére, és rendszeresen segítünk a rászoruló gyermekeknek. Természetesen nem lenne jó, ha nem sürgetném olvasóit, hogy nézzék meg maguknak a munkát a www.investislandsfoundation.org oldalon. Egy szigeten minden adomány valódi különbséget jelent.
Luxe Digital: Hogyan alakítja át a digitális ipar az Ön iparát?
Kevin Deisser: Elég fiatal cég vagyunk mind történelmünket, mind szó szerint személyzetünket tekintve, ezért szeretjük úgy gondolni magunkat, mint a legújabb technológiai trendeket, amelyek megváltoztatják az emberek üzleti tevékenységét.
Például a járvány idején, amikor lehetetlen meglátogatni, drón túrákat kínálunk leendő ügyfeleinknek a potenciális földterületen, és hozzáférést biztosítunk 360 fokos kamerákhoz. A „Client Hub”, egy okostelefonos alkalmazás, amely egyfajta portfólióként működik a zsebedben, fejlesztésének utolsó szakaszában vagyunk, de exkluzív hozzáférést biztosít a VIP eseményekhez és a helyi luxuskereskedők kedvezményeihez is.
Luxe Digital: Ön szerint milyen trendek lesznek a legnagyobb hatással az ingatlanbefektetési ágazatra a következő öt évben?
Kevin Deisser: Úgy gondolom, hogy a blokklánc teljesen forradalmasítani fogja az ingatlanszektort, bizonyos fokú átláthatóságot biztosítva, amely lehetővé teszi a gyors terjeszkedést és lehetővé teszi az ingatlanokhoz való szélesebb körű hozzáférést a feltörekvő piacokon. Ez különösen releváns lesz, tekintettel arra, hogy a járvány miatt a távmunka tömegesen megnövekedett.
Balin például most a digitális nomádok új ötéves tartózkodási vízumáról beszélnek. De láttuk azt is, hogy - hasonlóan az Invest -szigetekhez - a fiatalabb generációk bolygótudatosabbak. Nem akarnak energiát elnyelő sokemeletesben élni. Természetes szerkezeteket akarnak, amelyek megújuló energiát használnak. Ez csak az egyik oka annak, hogy nemrég bejelentettük első ökofalu, a Mandala fejlesztését.
Luxe Digital: Mit tartogat a jövőben az Invest Islands?
Kevin Deisser: A járvány és a vele kapcsolatos bizonytalanság ellenére tartós növekedést tapasztaltunk. Az év fordulóján új irodákat nyitottunk Ausztráliában, és most további új helyszíneken szeretnénk terjeszkedni, többek között Dubaiban és Szingapúrban. Munkatársaink száma 35% -kal nőtt az elmúlt 18 hónapban, és a Torok Hill Resort, amely Lombok déli partján található és különböző nemzetközi díjakat kapott, minden korábbinál nagyobb érdeklődést vált ki a befektetők körében. Tehát a dolgok pozitívnak tűnnek.
Nagyra törő terveink vannak, és szándékunkban áll a világ egyik vezető luxusfejlesztőjének lenni, a fenntarthatóságra összpontosítva. Mivel az indonéz kormány sokat fektet a turizmusba, izgalmas idők állnak előttük. És nyilvánvalóan azt várnánk, hogy ez ügyfeleink számára jelentős profitpotenciált jelent.
Néhány szó, ami sokat mond
- Egy könyv, amely hatással volt az életedre: A hős útja írta: Joseph Campbell
- Luxus egy szóval: Mesterség
- A digitális jövő egy szóval: Blockchain (természetesen!)
- Ha csak egy színt választana: Türkiz, mint az Indonéziát körülvevő vizek